1972〜1982年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市西淀川区
30.8万円/㎡
前年比+11.7%
姫里スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,869万円
30.3万円/㎡
1,153
1,630
2,107
2,584
AI査定結果
推定相場価格
1,869万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,107万円
26.5万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月31日
姫里スカイハイツ
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 11階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,580万円 | 25.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,950万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,720万円 | 24.1万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,495万円 | 30.7万円 | 11階 | 48.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/06 | 1,380万円 | 28.3万円 | 4階 | 48.7㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市西淀川区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して16.9%割安です。